الاشتراطات العامة للمخطط التفصيلى للمدن و القرى:-
يتم توضيح اشتراطات المخطط التفصيلى من خلال خرائط توضح المناطق المختلفة وتقرير مكتوب يختلف ترتيبه وتنظيمه من مدينة وقرية لأخرى و يشتمل على الاقل على ما يلى:-
مقدمة لشرح الغرض من اشتراطات المناطق •
الاشتراطات التفصيلية وفقا للاشتراطات العامة للمدينة او القرية الواردة بالمخطط الاستراتيجى العام لهما. •
الاستعمالات غير المطابقة للمخطط التفصيلى والتى تعد على سبيل المخالفات الموجودة عند البدء فى اعداد • المخطط.
:12مادة
عند اعداد مشروع المخطط التفصيلى للمنطقة، يتم تحديد الكثافة البنائية بمراعاة الظروف المحلية لكل مدينة او قرية • ووفقا لاجمالى عدد الوحدات السكنية والخدمية المطلوبة لسنة الهدف والقيمة الاقتصادية للأراضى والاستعمالات المسموح بها وكفاءة الخدمات والمرافق والشوارع و ذلك بما يتوافق مع المخطط الاستراتيجى العام للمدينة و القرية
و توصف كل منطقة واردة برسومات التخطيط التفصيلى بالتفصيل وتوضح حدودها وتحدد الاستعمالات المسموح • بها فى كل منطقة وإشغالات المبانى حسب التدرج فى الاشتراطات المقررة لكل منطقة.
و تحدد لكل منطقة من مناطق المخطط التفصيلى لائحة اشتراطات بنائية تحدد الشروط الخاصة للمنطقة على ان • تكون متوافقة مع الاشتراطات العامة لكافة انواع المناطق الواردة بالمخطط الاستراتيجى العام للمدينة والقرية، و التى من اهمها الاتى:- - اشتراطات المساحة والابعاد: 1
للاراضى داخل 2م158 للاراضى داخل الاحوزة العمرانية للقرى و 2 م 08 لا تقل مساحة قطعة الارض عن • الاحوزة العمرانية للمدن.
متر 18 متر للاراضى داخل الاحوزة العمرانية للقرى و 0 لاتقل واجهة القطعة المطلة على طريق لا تقل عن • للاراضى داخل الاحوزة العمرانية للمدن.
متر للقرية . 158 متر للمدينة و 258 لا يزيد طول البلوك السكنى •
- اشتراطات نسب التغطية: 2
و تحدد بحد اقصى لنسبة البناء على قطعة الارض • - الكثافة البنائية: 3
وتختلف باختلاف المدخلات المحددة لكل منطقة من مناطق المخطط التفصيلى و الموضحة بكلا منها
مراحل التحميل والقرائة:-
١ :- اضغط على رابط التحميل فى الاسفل.
٢ : انتظر ٥ ثوانى ثم قم بتخطى الاعلان.
٣ :- قم بتحميل الملف او قرائته .
* نتمنى لكم التوفيق ونشكركم على زيارة موقعنا ونرجو الاشتراك فى الموقع حتى يصلكم كل جديد .
